畑山塗装株式会社のブログ

【京都市東山区】築18年戸建て外壁塗装工事（シリコン塗料）

畑山塗装株式会社 — Wed, 18 Feb 2026 05:27:09 GMT

■ご依頼内容

京都市東山区にお住まいのお客様より
「外壁の色あせと細かいひび割れが気になる」とのご相談をいただきました。

築18年、初めての塗り替え工事です。

■ 施工前の状態

外壁のチョーキング現象
ヘアクラック（細かなひび）
コーキングの劣化

外壁自体の劣化が進む前の、ちょうど良いタイミングでした。

■ 施工内容

高圧洗浄
クラック補修
下塗り（シーラー）
中塗り・上塗り（高耐候シリコン塗料）

工期：約14日
費用目安：約85万円（30坪）

■ 施工後

明るめのベージュに変更し、建物全体の印象が一新。
防水性能も回復し、今後10年前後の耐久が見込まれます。

■ 担当者コメント

外壁塗装は「早すぎず、遅すぎず」が重要です。
チョーキングが出始めたら塗り替えのサインです。

【京都市伏見区】マンション屋上ウレタン防水工事

畑山塗装株式会社 — Wed, 18 Feb 2026 05:26:39 GMT

■ ご依頼内容

マンション管理組合様より
「屋上からの雨漏りが発生している」とのご相談。

■ 施工前の状況

防水層のひび割れ
表面の膨れ
ドレン周辺の劣化

防水層の耐用年数（約10〜12年）を超えていました。

■ 施工内容

既存防水層の下地処理
ウレタン塗膜防水（密着工法）
トップコート仕上げ

工期：約10日
費用目安：約120万円（約120㎡）

■ 施工後

防水層を全面改修し、雨漏りは解消。
定期的なトップコート更新で長期維持が可能です。

■ ポイント

屋上防水は見えない場所だからこそ、
定期点検が重要です。

【京都市山科区】外壁補修・部分改修工事

畑山塗装株式会社 — Wed, 18 Feb 2026 05:26:02 GMT

■ ご依頼内容

賃貸オーナー様より
「外壁の一部タイル浮きと塗膜剥がれ」の補修依頼。

■ 施工前

タイル浮き
モルタル欠損
塗膜剥離

放置すると落下事故のリスクがある状態でした。

■ 施工内容

タイル張替え
モルタル補修
部分塗装仕上げ

工期：約7日
費用目安：約45万円

■ 施工後

安全性を確保し、外観も改善。
全面塗装ではなく「必要部分のみ」施工しコスト最適化。

■ 担当者より

改修工事は「全部やる」ではなく
「必要な部分を適切に」が基本です。

畑山塗装株式会社のブログ

【京都市東山区】築18年戸建て 外壁塗装工事（シリコン塗料）

■ご依頼内容

■ 施工前の状態

■ 施工内容

■ 施工後

■ 担当者コメント

【京都市伏見区】マンション屋上 ウレタン防水工事

■ ご依頼内容

■ 施工前の状況

■ 施工内容

■ 施工後

■ ポイント

【京都市山科区】外壁補修・部分改修工事

■ ご依頼内容

■ 施工前

■ 施工内容

■ 施工後

■ 担当者より

【京都市東山区】築18年戸建て外壁塗装工事（シリコン塗料）

【京都市伏見区】マンション屋上ウレタン防水工事